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オーストラリアでリバース・モーゲージの需要増加か(10/30)



オーストラリアのフィナンシャル研究グループの3ヶ月に渡る調査によれば、オーストラリアでリバース・モーゲージへの需要が増加しており、さらに今後もこの傾向は続くだろうということです。

詳しくは下記のURLよりご覧下さい。

Demand for reverse mortgage on the rise(英文)


さて、オーストラリアと言えば、好況が続き株式市場とともに、土地の価格もかなり上昇しており、シドニー市中心部では15年前に比べると6~8倍程度になっている不動産物件もあると言われています。(2005.10現在)

そうした背景には、オーストラリアの景気拡大や人口増があると考えられますが、土地・住宅の含み益(キャピタルゲイン)が上昇すれば、当然リバース・モーゲージにおいても融資の元になる評価額が上昇することになりますから、リバース・モーゲージの利用においても追い風となります。

日本においても一部の地域で土地の価格が上昇に転じていますので、もしこのまま 緩やかでも上昇傾向が続けば、リバース・モーゲージの利用者にとって有利な時代を迎える可能性があると考えられます。


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